2019年3月总第268期

牢记使命 不断前行

  • 作者:新华联长租公寓公司工程管理部副总监 余涛
  • 时间:2019-03-08
  • 来源:

       加入新华联集团6 年来,我见证了工业园南区从一片芦苇荡变成当前雄伟壮观的集团总部大厦和一栋栋别具风格的花园式企业独栋,了解了集团创业的艰辛、发展的迅速,更认识到是新华联人上下同心不懈努力地创造价值,才有了集团现在的成绩。
       2017 年10 月25 日,集团安排我前往长沙支援铜官窑古镇项目建设,负责机器人博物馆和绣珍阁的建设跟进工作。对于一名工程管理人员来说,有机会参与如此巨大体量项目的工程建设,是一个十分难得的学习机会,一个实现自身价值的机会,更是一个值得一生珍藏的经历。到达项目后,通过与项目团队、施工单位的多次交流、碰撞,我迅速地熟悉了项目情况,理清了工作思路。只有保证系统按时正常启动,才能保证项目的顺利开放。因此,那段时间,我们“5+2”“白+ 黑”地坚守在工地现场,爬机房、钻夹层、进主机,仔细巡查每一个可能存在的遗漏点,查到一处、处理一处,就这样一个个地解决调试前、调试中存在的问题。虽然有数不清的争吵、擦不干的汗水,但这些都推不倒我们坚定的信念。
       铜官窑古镇盛大开园后,我也完成了阶段性使命,回到自己的工作岗位,开始跟进北京市集体土地租赁住房项目。我仔细研读了300 多篇研报文章、30 多份政府文件、10 多篇专业论文,时刻关注着集体土地政策动态和长租公寓市场发展形势,对租赁住房项目获取、定位设计、融资渠道、资产证券化路径、运营管理等方面有了深入的了解和认识。这段时间,我们不断推进通州区集体土地租赁住房项目的落地,反复进行项目投资测算,不断与政府单位沟通、谈判,不断与银行、金融机构见面,为的就是能花更少的钱,为集团获取地理位置优越、未来价值更大的优质项目,为集团未来的可持续发展提供源源不断的现金流。
       机会总是留给有准备的人。在傅军总裁的指导支持下,新华联公寓开发管理有限公司成立了,租赁住房建设与运营将作为公司的方向之一。我将全力以赴, 推动租赁住房项目的落地,不辱使命,勇敢前行。(本文系作者在集团2018 年度总结表彰大会上作为创业功勋奖获奖代表的发言,略有删节。)